Denne hjemmeside bruger cookies. Fortsætter du med at bruge denne hjemmeside, godtager du brugen af cookies. Mere om cookies.
OK
Sverige
Dansk English Svenska

Om att sälja bostad i Sverige

Funderar du på att sälja bostad i Sverige?

Om du vill sälja din bostad i Sverige, oavsett om det är en åretrunt- eller en semesterbostad, så kommer det liksom i Danmark att för de flesta vara naturligt att sälja genom en lokal mäklare.

I Sverige är det dock mera utbrett än i Danmark att sälja själv och i ett visst fall kommer man normalt att anlita en advokat till att upprätta köpeavtalet och förmedla dokumenten i affären. Om man säljer utan mäklare ska man också rent praktiskt tänka över hur man ordnar visningar för spekulanter, om det t.ex. är en semesterbostad man ska sälja och man själv inte är bofast på platsen.

Om du säljer genom en mäklare är det liksom i Danmark vanligast att ingå ett exklusivt kommissionsavtal med endast en mäklare. Det betyder att det under avtalsperioden endast är vederbörande mäklare som har egendomen till försäljning och mäklaren kommer att anspråk på arvode, oavsett hur en viss köpare har hittat egendomen, såvida inte något annat har avtalats särskilt. Ett exklusivt kommissionsavtal får inte gälla längre än tre månader, men därefter löper det ”tills vidare”, dvs. tills du (eller mäklaren) säger upp det. Vid uppsägningen kan du kräva att få en komplett lista över presumtiva köpare, alltså en lista över de presumtiva köpare som mäklaren har skaffat och arbetat med. Om bostaden sedan säljes till en av mäklarens presumtiva köpare kan mäklaren kräva sitt arvode för att ha förmedlat köparen.

Arvodesnivån hos svenska fastighetsmäklare påminner om den danska, dvs. 3 – 5 procent av fastighetens försäljningspris, inklusive moms. Arvodet kan avtalas både som en egentlig provision – alltså en procentsats av försäljningspriset – eller som ett fast belopp.

Särskilt att tänka på är hur du ska marknadsföra din egendom för att komma i kontakt med så många köpare som möjligt. Om du har valt en lokal fastighetsmäklare lär vederbörande normalt marknadsföra egendomen lokalt, men kommer normalt inte att nå t.ex. danska köpare.

Genom att sätta in en bostadsannons på RobinHus Sverige kan du marknadsföra din bostad i Sverige gentemot danska köpare. Detta är en extra marknadsföring som du kan använda, oavsett om du anlitar en lokal fastighetsmäklare eller du säljer själv.
Guide: köp och försäljning av bostad utomlands
Upprätta annons
Sök bostad
Sök
Viktigt! Juridisk information: RobinHus Udland är en öppen annonsplattform för semester- och åretruntbostäder som ligger utanför Danmark. RobinHus Udland kan användas av såväl privata säljare som professionella fastighetssäljare. RobinHus A/S och RobinHus-mäklarna är inte agenter eller fastighetsmäklare för de annonserade fastigheterna, eftersom RobinHus endast ställer annonsplatsen till förfogande. All kontakt om den enskilda fastigheten sker alltså direkt med säljaren och upplysningarna om den enskilda fastigheten härrör från säljaren själv; de varken kontrolleras eller garanteras av RobinHus.
Hovedkontor Toldbodgade 57 - 1253 København K - Kundeservice 33 111 006   mandag – fredag 8-16
Følg RobinHus på Pinterest
 Information om brug af cookies på www.robinhus.dk