Denne hjemmeside bruger cookies. Fortsætter du med at bruge denne hjemmeside, godtager du brugen af cookies. Mere om cookies.
OK
udland
Dansk English Svenska

Salg af bolig i udlandet

Hvis du gerne vil sælge din bolig i udlandet – hvad enten det drejer sig om en ferie- eller en helårsbolig – melder spørgsmålet sig, hvordan man skal gøre det: Skal man sælge gennem en lokal ejendomsmægler, en dansk ejendomsmægler, eller skal man gå helt uden om ejendomsmæglerne og sælge selv? Det er jo grundlæggende et spørgsmål om, hvad der er mest effektivt, hvad det koster, og hvad der bedst matcher ens eget temperament og totalsituation.

Valg af ejendomsmægler 
Hvis man har købt sin udlandsbolig gennem en lokal ejendomsmægler i det pågældende land, vil det være naturligt at starte med at tage en drøftelse med den pågældende – sælger de fortsat i området? - hvad har de ellers til salg? - og hvad vil de beregne sig i salgshonorar? Hvis man i øvrigt har bemærket andre lokale mæglere, der har solgt i ens lokalområde, er de også værd at tage en tilsvarende drøftelse med.

Hvis du har købt din udlandsbolig som nyopført eller på projektstadiet, så er det normalt ikke en mulighed at sælge gennem samme mægler, som man købte gennem, fordi det enten har været udbyderens egen salgsorganisation eller en mægler, der er specialiseret i nyopførte projekter, og som ikke beskæftiger sig med gensalg.

Én eller flere mæglere 
I Danmark er vi vant til eksklusive formidlingsaftaler – altså at man som sælger kun indgår aftale med én mægler om at sælge ens bolig. I mange lande, f.eks. Spanien, er det anderledes – der er det mest almindeligt at indgå ikke-eksklusive formidlingsaftaler – altså at man sideløbende kan sætte sin ejendom til salg hos 2, 3 eller endnu flere mæglere. Det betyder selvfølgelig, at der er flere forskellige mæglerfirmaer i gang med ens sag samtidig, men det betyder også at mæglerhonoraret er højere. Vær opmærksom på, at ejendomsmæglerne i disse lande ofte gerne vil indgå en eksklusiv aftale, og i givbet fald bør du kunne forhandle et lavere honorar til mægleren.

Sælg gennem en dansk mægler 
Visse steder i udlandet er der danskere, der har etableret sig som lokale ejendomsmæglere i det pågældende land. Det vil sige at de arbejder efter de lokale regler, og det er forskelligt fra person til person, om de også har den danske ejendomsmægleruddannelse. Dét at kunne indgå aftale med en mægler, der taler dansk, er en stor fordel for de fleste.

Det er teoretisk set også en mulighed at sætte sin udlandsbolig til salg gennem en dansk ejendomsmægler herhjemme, men i praksis er der næsten ingen ejendomsmæglere herhjemme, der påtager sig at sælge enkeltboliger beliggende i udlandet. Grunden hertil er, at en dansk ejendomsmægler ifølge lovgningen skal opfylde alle de samme regler som for en dansk ejhendom, herunder indhentelse af dokumenter, rådgivning om tilstandsrapport, etc., og det er praksis næsten umuligt at leve op til.

Kontakt til danske købere
Via RobinHus Udland kan du finde en dansk køber direkte - du skal blot oprette en Pro Annonce, og køberne vil så kontakte dig direkte via telefon eller e-mail. Du kan således dermed sælge din bolig selv, men annoncen kan naturligvis også benyttes som supplement til en lokal ejendomsmæglers markedsføring.
Om køb & salg af bolig i udlandet
Opret boligannonce
Find bolig i udlandet
Søg
Vigtigt! Juridisk information: RobinHus udland er en åben annonceringsplatform for ferie- og helårsboliger, der er geografisk beliggende uden for Danmark. RobinHus Udland kan benyttes af såvel private sælgere som professionelle ejendomsudbydere. RobinHus A/S og RobinHus-mæglerne er ikke agenter eller ejendomsmæglere på de annoncerede ejendomme, idet RobinHus alene stiller annoncepladsen til rådighed. Al kontakt om den enkelte ejendom er således direkte til sælgeren, og oplysningerne om den enkelte ejendom hidrører fra sælger selv og er ikke kontrolleret eller garanteret af RobinHus.
Hovedkontor Toldbodgade 57 - 1253 København K - Kundeservice 33 111 006   man-tor 8-18   fre 8-16
  9.590 synes godt om RobinHus
Følg RobinHus på Pinterest
 Information om brug af cookies på www.robinhus.dk