RobinHus - Andelsbolig i København NV sælges : Fin 2-v andelslejlighed i dejligt område

Boligens detaljer

Boligens beliggenhed
Adresse:	Rønnebærvej 34 , 1. th. 2400 København NV
Kommune:	København
Matrikelnummer:
Sælgers hjemmeside:
Boligens type og størrelse
Boligtype:	Andelsbolig	Boligareal:	58 (målt)
Byggeår:		Grundareal:
Antal hele etager:	1	Bygningsareal:
Antal værelser:	2	Kælderareal:
Antal badeværelser:		Tagetageareal:
Antal toiletter:		Øvrige bygninger:
Diverse faciliteter
TV-forsyning:	Ikke oplyst	Ret til brug af:	Ikke oplyst
Telefonforbindelse:	Ikke oplyst	Rudetype:	Ikke oplyst
Parkering:	Ikke oplyst	Elevator:	Nej
Tilbehør - Hårde hvidevarer m.m.
Vaskemaskine:		Fryser:
Tørretumbler:		Komfur:
Opvaskemaskine:		Ovn:
Køleskab:		Andet tilbehør:
Servitutter og andre regler
Hviler der servitutter på ejendommen?		Gælder særlige regler for ejendommen?
Tilstandsrapport / Energimærke
Er der udarbejdet en tilstandsrapport?	Nej	Er boligen energimærket?	Nej
Sådan varetages salget
Sælges også gennem mægler:	Nej
Prisen kommer fra:	Egen vurdering
Overtagelse:	Snarest

Fin 2-v andelslejlighed i dejligt område

NEDSAT NY PRIS 550000 kr.

Charmerende toværelses lejlighed på 58 m2 indeholdende fordelings entré, lille toilet/badeværelse, godt køkken, stor stue og soveværelse. (Se plantegning som ikke er målfast.) Badeværelset er renoveret i 1998. Køkkenet er ældre med trælåger men fungerer fint. Gaskomfur og køle-fryseskab er fra 2007. Der er plankegulv, stuk, fyldningsdøre og høje fodpaneler. Nyere thermoruder. Til lejligheden hører et kælderrum og et loftsrum på ca. 10 km2 hver.

Der er en fælles have med græsplæne, borde og bænke, beliggende lige bag opgangen nr. 34. Udsigt hertil fra soveværelsevinduet.

I kælderen nr. 34 bliver der etableret tørrerum snarest.

Foreningen råder over fælles vaskeri med individuelle chipkort så vaskeforbrug trækkes via husleje.

Der er to gårdmænd ansat som holder fælleshaven, ordner forefaldende arbejde på bygninger og arealer, og rydder sne og spreder salt om vinteren.

Trappevask ordnes ugentligt af et rengøringsfirma.

Rønnebærvej er en stille vej uden megen trafik. Tid på cykel til KVU og CBS ca. 10 min. Tid på cykel til Rådhuspladsen ca. 15 min. Indenfor 500 m ligger bygrænser til Frederiksberg og Vanløse, Grøndal St.( S-tog), Busserne 2A, 21, 12. Indenfor 500 m ligger NETTO, Irma, SuperBest, frisør, to banker, boghandel, Thai takeaway, Chrazy Chicken, en mexicansk, en sushi og to italienske restauranter. Div. andre take away steder.

Foreningen er oprettet i 1960’erne og der er ca. 200 andelshavere. Foreningen er velfungerende og bliver løbende vedligeholdt. Indenfor de sidste 12 år er der lavet nyt tag, vinduerne er skiftede. Opgange er renoverede og brandsikrede. Fortovene er blevet renoverede. Gården og skraldeskurene er renoverede. Kloak og faldstammer er renoverede. Vaskeriet har fået nyt betalingssystem. Bredbånds forbindelse er indlagt og ejes af de enkelte andelshavere.

Andelsforeningens økonomi er sund. Foreningen er vurderet til 198 mio. dkr (20 mio. i buffer), og har lån fra de seneste anlægsprojekter på 21 mio. dkr. Der har de sidste 12 år kun været huslejestigninger som følge af alm. prisudvikling.

Husleje; 2572,- dkr.
Forbrug pr. mrd.; 68,- (Kabel tv), 396,50 á conto (Varme), ca. 200,- i gn. snit (El og gas). Ialt ca. 3200,- pr. mrd.

Andelspris; 653.615,- dkr.

Sælges for 550.000,- dkr.